Sự hợp tác chiến lược giữa nhà phát triển bất động sản hàng đầu và những đại diện ưu tú của nền quy hoạch, kiến trúc toàn cầu như Belt Collins International và kiến trúc sư danh tiếng Salvador Pérez Arroyo đã tạo nên một kỳ quan Tân cổ điển trường tồn bên thềm sân golf nội đô. Tại Long Biên Golf Villas, ngôn ngữ thiết kế không chỉ phục vụ nhu cầu cư trú cơ bản, mà đã vươn tầm thành một di sản văn hóa, một biểu tượng nghệ thuật tôn vinh quyền năng cá nhân của những chủ nhân tôn quý.
Tận hưởng tầm nhìn ôm trọn thảm cỏ xanh mướt tuyệt mỹ của sân golf chuẩn quốc tế ngay từ ban công villa sang trọng.
Tầm nhìn vĩ mô của nhà phát triển và cuộc gặp gỡ mang tính lịch sử
Trong lịch sử phát triển đô thị của thủ đô Hà Nội, phân khúc bất động sản siêu sang luôn đòi hỏi những tiêu chuẩn khắt khe vượt trội. Đối với giới siêu giàu, một dinh thự không chỉ được định giá bằng diện tích hay những vật liệu xa xỉ, mà thước đo thực sự nằm ở tính độc bản, giá trị nghệ thuật trường tồn và danh tiếng của những bậc thầy kiến tạo nên công trình đó. Hiểu rõ triết lý này, khi bắt tay vào kiến tạo Khu nhà ở Him Lam Vĩnh Tuy (commercially known là Long Biên Golf Villas) , Công ty Cổ phần Him Lam đã không lựa chọn những lối mòn thiết kế thông thường. Nhà phát triển này đã đặt ra một khát vọng lớn lao: kiến tạo một quần thể dinh thự sân golf nội đô khép kín mang phong cách resort thực chất, nơi kiến trúc trở thành một di sản truyền đời.
Để hiện thực hóa tầm nhìn vĩ mô đó, một cuộc gặp gỡ mang tính lịch sử giữa Him Lam và các đối tác danh tiếng toàn cầu đã được thiết lập. Bản quy hoạch tổng thể và thiết kế cảnh quan được giao cho Belt Collins International – một trong những tập đoàn thiết kế cảnh quan và quy hoạch đô thị hàng đầu thế giới với lịch sử hàng chục năm kiến tạo những dự án siêu sang trên toàn cầu. Trong khi đó, phần kiến trúc chi tiết của 112 căn dinh thự được đảm nhiệm bởi AG Architecture, dưới sự chủ trì của kiến trúc sư lừng danh người Tây Ban Nha Salvador Pérez Arroyo. Sự kết hợp giữa bộ óc quy hoạch duy lý của Mỹ và nét vẽ lãng mạn đầy xúc cảm của Tây Ban Nha đã tạo nên một dấu ấn kiến trúc độc bản, biến Long Biên Golf Villas thành một tác phẩm nghệ thuật đắt giá giữa lòng thủ đô.
Long Bien Golf Villas – Biểu tượng sống xa hoa dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa và những người đam mê golf.
Belt Collins International và nghệ thuật quy hoạch giải phóng tầm nhìn
Khi đối diện với quỹ đất vàng rộng lớn 162.391 m² kề bên sân golf Long Biên , Belt Collins International đã đưa ra một quyết định quy hoạch mang tính đột phá. Thay vì tối đa hóa mật độ xây dựng để gia tăng lợi nhuận thương mại như các dự án đô thị thông thường, họ đã khống chế mật độ xây dựng toàn khu ở mức kỷ lục chỉ 13,4%. Đây là một chỉ số quy hoạch cực kỳ thấp, chưa từng có đối với một dự án hạng sang nằm sát cạnh trung tâm thủ đô.
Để lượng hóa giá trị của mật độ xây dựng vàng này, chúng ta có thể xem xét thông qua công thức tính toán mật độ xây dựng tổng thể được biểu diễn như sau:
Áp dụng số liệu thực tế từ dự án với tổng diện tích quy hoạch đất là 162.391 m² và diện tích xây dựng thực tế chỉ dừng lại ở mức 21.776 m² :
Điều này đồng nghĩa với việc hơn 140.000 m² diện tích đất còn lại hoàn toàn được nhường chỗ cho cảnh quan tự nhiên, mặt nước, các công viên nội khu rợp bóng cây cổ thụ và hệ thống đường nội bộ rộng lớn.
Quy hoạch tổng thể của Belt Collins ưu tiên tối đa mảng xanh và mặt nước, thiết kế hệ thống giao thông nội bộ tách luồng an toàn. Họ đã kiến tạo nên các tuyến đường mềm bao quanh công viên trung tâm để hình thành các không gian yên tĩnh tuyệt đối cho từng cụm biệt thự, triệt tiêu hoàn toàn khói bụi và tiếng ồn đô thị.
Đặc biệt, Belt Collins đã áp dụng nghệ thuật bố trí so le các căn biệt thự một cách khoa học. Giải pháp này giúp triệt tiêu hoàn toàn các góc chết tầm nhìn, đảm bảo mỗi căn dinh thự đều sở hữu một tầm view mở rộng tối đa ra thảm cỏ xanh mướt của sân golf Long Biên rộng 119 ha hoặc hướng về công viên nội khu. Sự so le này còn tạo ra những luồng hành lang gió tự nhiên, đón nhận trọn vẹn hơi nước mát lành từ sông Hồng thổi vào, hình thành nên một tiểu vùng khí hậu sinh thái mát mẻ quanh năm cho toàn bộ quần thể.
Bức tranh tổng quan yên bình và đẳng cấp của dự án biệt thự sinh thái liền kề sân golf quốc tế duy nhất.
Kiến trúc Salvador Pérez Arroyo – Sự giao thoa kiêu sa giữa Tân cổ điển và đương đại
Dưới bàn tay tài hoa của kiến trúc sư Salvador Pérez Arroyo, thiết kế kiến trúc của Long Biên Golf Villas mang đậm triết lý “kiến trúc của cảm xúc và quyền năng cá nhân”. Ông đã lựa chọn ngôn ngữ thiết kế Tân cổ điển châu Âu hoàng gia tinh tế làm chủ đạo, nổi bật với mặt đứng cân xứng, các đường nét phào chỉ được tiết chế một cách nghệ thuật và tỷ lệ cửa – mái – ban công đạt chuẩn mực vàng.
Tuy nhiên, nét độc đáo của Salvador Pérez Arroyo là việc ông đã khéo léo thổi hồn đương đại vào trong lòng kiến trúc cổ điển. Arroyo không lạm dụng những chi tiết đắp nổi rườm rà, nặng nề của phong cách baroque lối mòn. Thay vào đó, ông sử dụng những diện tường phẳng màu sáng quý phái, kết hợp cùng hệ cột trụ vững chãi và mái vòm Mansard kiêu sa để tôn lên vẻ đẹp thanh lịch, dứt khoát.
Đặc biệt, hệ thống cửa kính lớn kịch trần được thiết kế dày đặc tại các mặt hướng ra sân golf. Giải pháp kiến trúc này giúp khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa đối lưu gió chéo và quan trọng hơn là xóa nhòa ranh giới giữa không gian sinh hoạt ấm cúng bên trong với thảm xanh vô tận của sân golf bên ngoài. Bức tranh thảm cỏ green mướt mắt thay đổi sắc độ theo từng khung giờ trong ngày sẽ hiện diện ngay trước mắt gia chủ, mang lại một trải nghiệm thị giác vô giá.
Villas Long Biên sở hữu thiết kế mở sang trọng, đón trọn ánh sáng tự nhiên và làn gió mát lành từ thảm cỏ xanh mướt của sân golf.
Trục không gian đứng – Giải pháp công năng đắt giá đến từng milimét
Mỗi căn biệt thự tại Long Biên Golf Villas là một tác phẩm độc bản có kết cấu xây dựng gồm 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, với tổng diện tích sàn sử dụng vô cùng rộng rãi dao động từ 836 m² đến 1.355 m². Trục đứng của dinh thự được các bậc thầy thiết kế tính toán kỹ lưỡng để mang lại công năng sử dụng tối ưu và sự xa xỉ thực chất trong từng không gian sống.
Tầng hầm đa năng cao thoáng 4m
Điểm nhấn kỹ thuật đắt giá nhất tạo nên sự vượt trội của dự án chính là thiết kế tầng hầm riêng biệt có chiều cao thông thủy lên tới 4m. Đây là một thông số kỹ thuật cực kỳ hiếm thấy tại các dự án nhà ở thấp tầng ở Việt Nam. Với chiều cao vượt trội này, tầng hầm không còn là không gian tối tăm, bí bách, mà trở thành một khoảng không gian đa năng vô cùng thông thoáng nhờ hệ thống lấy sáng và đối lưu không khí tự nhiên. Gia chủ có thể thong thong thỉnh tùy biến không gian ngầm rộng rãi này thành những khu vực giải trí xa xỉ theo sở thích cá nhân: từ một hầm đỗ bộ sưu tập siêu xe gầm thấp, hầm rượu vang quý tộc kết hợp phòng thưởng cigar riêng biệt, phòng tập golf 3D trong nhà cho đến rạp chiếu phim gia đình tiêu chuẩn Dolby Atmos.
Tầng một kết nối thiên nhiên và không gian sống thượng lưu tầng nổi
Tầng một của biệt thự được thiết kế với trần cao thoáng đãng, phòng khách rộng mở liên thông trực tiếp với phòng bếp hiện đại và phòng ăn. Toàn bộ không gian này mở ra khoảng sân vườn trước sau, nơi ngự trị của bể bơi riêng biệt tại gia. Việc mỗi dinh thự đều sở hữu một bể bơi riêng và hố chờ thang máy riêng chính là lời khẳng định cho chuẩn sống resort đích thực ngay trong nhà mình.
Các tầng nổi phía trên (từ tầng 2 đến tầng 4) sở hữu chiều cao tầng đạt 3,3m – chuẩn mực của các luxury villa quốc tế. Chiều cao này mở ra một khoảng không sinh hoạt vô cùng khoáng đạt, giúp bắt trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Trên cùng là vườn thượng uyển sky-garden rộng mở trên tầng mái. Đây là khoảng không gian đắt giá để gia chủ thiết kế một góc thưởng trà chiều thanh cảnh, khu vườn tiểu cảnh nghệ thuật hay không gian tổ chức các bữa tiệc cocktail ngoài trời lộng gió, ngắm trọn vẹn hoàng hôn buông xuống sân golf kề bên.
Không gian thưởng thức trà chiều hay ly rượu thượng hạng và thả hồn vào tầm nhìn sân golf tuyệt mỹ ngay tại ban công villa xa hoa.
Kiến trúc nhân văn Á Đông trong lòng dinh thự Âu châu
Mặc dù mang ngôn ngữ kiến trúc Tân cổ điển châu Âu tráng lệ bên ngoài, cách bố trí không gian bên trong của Long Biên Golf Villas lại chứa đựng giá trị nhân văn sâu sắc, tôn trọng nét văn hóa gia đình truyền thống của người Á Đông. Không gian dinh thự được thiết kế hoàn hảo để dung hòa cuộc sống của gia đình đa thế hệ “tam đại đồng đường” sinh sống chung một mái nhà:
-
Không gian sinh hoạt chung kết nối: Tầng một với thiết kế phòng khách rộng mở, phòng bếp hiện đại và bàn ăn liên thông trực tiếp với khoảng sân vườn và bể bơi ngoài trời là không gian lý tưởng để cả gia đình quây quần ấm cúng, chia sẻ những khoảnh khắc hạnh phúc bên nhau.
-
Sự tôn trọng riêng tư cá nhân: Phòng ngủ Master lớn dành cho ông bà được ưu tiên bố trí tại các vị trí yên tĩnh với hướng nhìn trực diện ra thảm cỏ golf xanh mướt mát để đảm bảo sự tĩnh tại và thư thái tuyệt đối. Trong khi đó, các tầng phía trên được thiết kế riêng biệt cho con cháu, tích hợp đầy đủ không gian học tập, làm việc, thư viện và khu giải trí cá nhân.
Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố hiện đại phương Tây và chiều sâu nhân văn Việt đã biến mỗi căn nhà tại đây thành một tổ ấm hoàn mỹ – nơi tình thân gia đình được gắn kết bền chặt nhưng cá tính độc lập của mỗi thành viên vẫn được trân trọng và nâng niu.
Nâng tầm vị thế chủ nhân với không gian sống biệt lập, an ninh tuyệt đối và tiện ích đặc quyền tại dự án.
Di sản truyền đời được bồi đắp bởi hạ tầng bứt phá năm 2026
Bức tranh kiến trúc hoàn mỹ của Long Biên Golf Villas do Belt Collins và Salvador Pérez Arroyo phác thảo càng trở nên đắt giá khi đón đầu hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của thủ đô đang tăng tốc triển khai mạnh mẽ trong năm 2026. Sự đồng bộ của mạng lưới giao thông vĩ mô chính là bệ phóng giúp biến một “ốc đảo xanh” yên bình thành một tâm điểm kết nối hoàn hảo.
Công trình hạ tầng mang tính bứt phá lớn nhất chính là siêu dự án cầu Trần Hưng Đạo vượt sông Hồng kết nối trực tiếp quận Hoàn Kiếm với quận Long Biên. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 16.200 tỷ đồng theo hình thức đối tác công tư (PPP) với kết cấu vòm thép mang biểu tượng vô cực độc đáo.
Tính đến giữa năm 2026, dự án đang đạt tiến độ thi công vô cùng khẩn trương: toàn bộ hệ thống cọc khoan nhồi dưới lòng sông Hồng đã hoàn thành xuất sắc từ đầu năm. Các nhà thầu hiện đang tập trung đổ bệ và xây dựng trụ cầu dẫn cao trên 5m để chuẩn bị cho giai đoạn lắp dầm thép vào tháng 7/2026. Phía bờ Long Biên, đoạn cầu dẫn dài 1,2 km từ vị trí trụ TC7 đến điểm kết nối phố Nguyễn Sơn đang được triển khai đồng bộ.
Khi công trình hoàn thành và thông xe dự kiến vào năm 2027, khoảng cách di chuyển từ biệt thự Long Biên Golf Villas đến trung tâm phố cổ Hoàn Kiếm sẽ rút ngắn xuống chỉ còn chưa đầy 10 phút lái xe, tạo động lực bứt phá giá trị vượt bậc cho toàn bộ dự án.
Bên cạnh cầu Trần Hưng Đạo, dự án hầm chui nút giao Cổ Linh – Đàm Quang Trung trị giá gần 750 tỷ đồng cũng đang được triển khai quyết liệt nhằm xóa bỏ hoàn toàn điểm nghẽn giao thông trước cửa ngõ cầu Vĩnh Tuy. Sở Xây dựng Hà Nội đã chính thức điều chỉnh tổ chức giao thông toàn diện phục vụ thi công rào chắn giai đoạn 2 từ ngày 21/03/2026 đến ngày 30/04/2027, đảm bảo đưa công trình về đích đúng hẹn vào cuối năm 2027, mang lại sự thông thoáng tuyệt đối cho trục đường chính trước thềm dự án.
Đồng thời, mạng lưới giao thông nội quận tiếp tục được hoàn thiện với các dự án đường xương sống mới vừa khởi công cuối năm 2025 và đang tăng tốc thi công trong năm 2026 như: tuyến đường rộng 25m từ Nguyễn Thời Trung đến Cổ Linh (tổng vốn 256,67 tỷ đồng, kết thúc đối diện hồ điều hòa Cự Khối) và tuyến đường quy hoạch từ Huỳnh Tấn Phát đến Thạch Bàn (tổng vốn hơn 101,97 tỷ đồng).
Sự kết hợp hoàn hảo giữa bản quy hoạch thông minh của các bậc thầy quốc tế, thiết kế kiến trúc Tân cổ điển độc bản trường tồn cùng đòn bẩy hạ tầng giao thông bứt phá của năm 2026 đã biến Long Biên Golf Villas thành một “báu vật truyền đời” thực sự. Đây không chỉ là nơi khẳng định vị thế tôn quý của những chủ nhân danh giá nhất thủ đô, mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng vững chắc cùng tốc độ phát triển vĩ mô của thủ đô Hà Nội.
